1364 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 87,5 m² · constr. 1943 · terrain 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867356137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
40047867356137100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 851 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 469 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 940 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 177 855 $ Poids 45 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 386 $ Poids 41 % |
| 7 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 246 280 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 507 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −6 001 $ | 95 871 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 831 $ Poids 25 % |
| 11 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 269 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 146 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 234 030 $ Poids 19 % |