1393 Route 116 · Danville
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 74 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 61 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867369234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
40047867369234000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 16 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 241 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 129 086 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 173 905 $ Poids 42 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 554 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 89 298 $ Poids 26 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 144 553 $ Poids 22 % |
| 5 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 978 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 798 $ Poids 18 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 180 993 $ Poids 17 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 223 514 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 890 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −57 006 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 371 920 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −54 256 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 512 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 692 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 243 278 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 268 608 $ Poids 7 % |