13 Rue PELCHAT · Danville
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 94 m² · constr. 1940 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 62 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867376393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
40047867376393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 254 180 $ Poids 64 % |
| 4 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 930 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 425 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 905 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 139 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −7 638 $ | 97 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 350 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 690 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 255 900 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 753 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 181 980 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 299 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 373 991 $ Poids 36 % |