15 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867394824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
40047867394824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 786 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +875 $ | 177 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 154 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 453 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 566 $ Poids 56 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 628 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 995 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 302 927 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 114 352 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 268 777 $ Poids 44 % |
| 11 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 398 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 774 $ Poids 35 % |