15 Rue BRODEUR · Danville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 256 m² · constr. 1930 · terrain 32 833,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 833,7 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
40047867441394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 779 $ Poids 32 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 768 $ Poids 29 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 917 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 339 $ Poids 12 % |
| 5 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +82 577 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 006 556 $ Poids 10 % |
| 6 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 747 406 $ Poids 3 % |