61 Rue FERLAND · Danville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,2 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867482519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
40047867482519700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 125 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 430 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 697 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 965 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 208 $ Poids 59 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 974 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 515 487 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 730 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 875 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 689 $ Poids 38 % |