Chemin PINACLE · Danville

Valeur estimée

271 000 $

Terrain · terrain 412 115 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 000 $

P10 199 700 $P90 545 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

412 115 m²

Frontage

474,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

140 000 $

100 %

Terrain 140 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 121 600 $ +15.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

876516762200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3351379

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

121 600 $

ID provincial

40047876516762200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

424 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

334 550 $

$/m² médian

2 809

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Danville

P44

Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021166 300 $

2022173 400 $+4 %

2023184 200 $+6 %

2024212 800 $+16 %

2025260 500 $+22 %

2026188 600 $-28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, chemin Barr Nord, Danville

2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 424 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

424 000 $

Poids 36 %

Chemin Barr, Danville

2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 258 000 $

Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 251 $

Poids 7 %

44, chemin Parenteau, Danville

2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²)

57,7 m² · constr. 2006

Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

304 822 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin PINACLE · Danville

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