Chemin PINACLE · Danville

Valeur estimée

279 100 $

Terrain · terrain 217 014,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 279 100 $

P10 215 400 $P90 557 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217 014,9 m²

Frontage

509,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

159 100 $

100 %

Terrain 159 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 74 100 $ +114.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

876658403100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3351380

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

74 100 $

ID provincial

40047876658403100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

424 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

279 000 $

$/m² médian

3 082

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Danville

P48

Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021130 200 $

2022129 800 $-0 %

2023136 100 $+5 %

2024152 800 $+12 %

2025218 000 $+43 %

2026201 100 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, chemin Barr Nord, Danville

2026-07-27 · 871 m · Vendu 424 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

424 000 $

Poids 50 %

44, chemin Parenteau, Danville

2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²)

57,7 m² · constr. 2006

Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

304 822 $

Poids 8 %

Chemin Barr, Danville

2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 258 000 $

Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 251 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin PINACLE · Danville

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