120 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 113 m² · constr. 1946 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 95 600 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877203726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
40047877203726300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 345 m · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 111 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 288 268 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 901 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 674 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 310 544 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 808 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 728 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 284 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 784 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 139 985 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 957 m · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 709 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 982 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 289 965 $ Poids 52 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 142 $ Poids 51 % |