76 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 263,2 m² · constr. 1886 · terrain 4 224,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +129.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877205374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
40047877205374800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 134 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 602 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 657 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 181 $ Poids 39 % |
| 4 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 838 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 318 $ Poids 27 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 605 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 636 500 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 282 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 453 551 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 810 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 176 $ Poids 20 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 226 207 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 579 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 086 $ Poids 7 % |
| 10 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 512 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 6 % |
| 11 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 413 011 $ Poids 5 % |
| 12 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 654 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 151 448 $ Poids 4 % |