34 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 336,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 944,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877206608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
40047877206608900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 790 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 256 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 72 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 579 $ Poids 46 % |
| 3 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 486 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 699 $ Poids 21 % |
| 4 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 413 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 826 435 $ Poids 11 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 744 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +71 482 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 758 004 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 677 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 597 404 $ Poids 8 % |
| 7 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 8 % |