53 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 257,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 257,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877209818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
40047877209818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 338 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 350 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 306 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 444 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 143 $ Poids 25 % |
| 5 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 793 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 033 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 330 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 950 $ Poids 22 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 749 489 $ Poids 15 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 14 % |
| 9 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 408 173 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 283 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 086 $ Poids 9 % |
| 11 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 805 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 336 720 $ Poids 6 % |
| 12 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 603 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 157 238 $ Poids 5 % |