51 Rue PRINCE-ALBERT · Danville
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 240,6 m² · constr. 1900 · terrain 843,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 122 900 $ +117.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877226233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
40047877226233200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 427 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 102 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 692 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 660 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 656 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 715 $ Poids 22 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 773 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 653 303 $ Poids 15 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 392 382 $ Poids 10 % |