44 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 162,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877228005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
40047877228005800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 233 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 634 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 253 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 179 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 643 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 86 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 110 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 417 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 171 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 193 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 396 794 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 864 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 894 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 157 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 908 $ Poids 41 % |