82 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 214 m² · constr. 1896 · terrain 2 100,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877236739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
40047877236739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 311 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 224 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 816 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 107 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 020 $ Poids 56 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 368 101 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 556 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 455 $ Poids 15 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 908 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 142 066 $ Poids 13 % |