89 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 244,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 116,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877247303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
40047877247303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 269 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 232 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 319 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 864 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 584 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 515 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 513 $ Poids 24 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 984 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 627 988 $ Poids 13 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 396 033 $ Poids 10 % |