168 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 158,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 120,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877255795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
40047877255795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 169 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 269 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 193 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 518 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 460 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 500 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 408 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 407 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 373 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 862 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +799 $ | 185 369 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 348 768 $ Poids 48 % |
| 10 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 891 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 218 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 572 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 148 $ Poids 34 % |