123 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 206,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 965,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877256623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
40047877256623300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 398 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 306 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 747 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 046 $ Poids 58 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 361 347 $ Poids 15 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 136 706 $ Poids 12 % |