131 Rue AUCLAIR · Danville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 153,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 959,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,7 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877268607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
40047877268607100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 347 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 297 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 337 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 208 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 369 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 354 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 574 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 375 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 385 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 701 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 197 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 419 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 446 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 262 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 894 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 145 $ Poids 42 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 790 $ Poids 36 % |