26 Rue FOREST · Danville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877279722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
40047877279722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 406 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 279 m · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 286 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 790 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 390 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 630 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 710 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 772 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 123 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 980 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 541 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 340 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 089 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 625 $ Poids 42 % |
| 12 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 529 $ Poids 40 % |