30 Rue FOREST · Danville
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877288079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
40047877288079700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 423 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 235 m · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 297 762 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 580 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 351 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 834 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 334 621 $ Poids 54 % |
| 7 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 368 $ Poids 48 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 868 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 816 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 175 943 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 204 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 746 $ Poids 40 % |