230 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 086 $/m² · 216,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 238,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877293399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
40047877293399800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 791 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 754 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 740 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 333 $ Poids 42 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 262 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 989 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 114 $ Poids 12 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 370 657 $ Poids 8 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 145 004 $ Poids 6 % |