238 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 205,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877293881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
40047877293881900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 882 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 185 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 435 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 821 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 356 $ Poids 46 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 295 $ Poids 35 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 394 718 $ Poids 7 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 141 760 $ Poids 7 % |