217 Rue WATER · Danville

Valeur estimée

588 600 $

Autre · 183 $/m² · 3 216,9 m² · constr. 1951 · terrain 38 769,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 588 600 $

P10 376 600 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 216,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

38 769,6 m²

Frontage

273,9 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

4 273 300 $

96 %

Terrain 191 900 $Bâtiment 4 081 400 $

Rôle antérieur 3 127 400 $ +36.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

877295089300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1951

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3350257

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 900 $

Valeur bâtiment

4 081 400 $

Rôle antérieur

3 127 400 $

ID provincial

40047877295089300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

864 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

75 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±142.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 187

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Danville

P92

Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 978 300 $

20221 934 800 $-2 %

20232 019 100 $+4 %

20242 088 600 $+3 %

20252 561 400 $+23 %

2026864 800 $-66 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

39, Côte Saint-Georges, Danville

2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 780 $

Poids 27 %

, Danville

2024-05-21 · 807 m · Vendu 155 000 $

Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

183 793 $

Poids 13 %

3-7, rue du Prince-Albert, Danville

2025-06-27 · 811 m · Vendu 900 000 $ (1 035 $/m²)

869,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $

1 289 318 $

Poids 0 %

06 — Suivi

217 Rue WATER · Danville

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