6 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877297175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
40047877297175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 58 m · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 402 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 163 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 124 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 120 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 472 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 318 006 $ Poids 40 % |
| 10 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 886 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 423 $ Poids 40 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 300 445 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 274 $ Poids 37 % |