21 Rue HAMILTON · Danville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 121 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877302226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
40047877302226000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 146 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 972 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 171 131 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 292 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 946 m · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 113 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 296 873 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 288 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 775 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 257 906 $ Poids 54 % |
| 9 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 145 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 894 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 030 $ Poids 43 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 185 $ Poids 37 % |