119-121 Rue CLEVELAND · Danville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 252,8 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +136.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877302328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
40047877302328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 489 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 643 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 605 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 407 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 300 $ Poids 25 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 743 898 $ Poids 10 % |
| 6 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 053 973 $ Poids 2 % |