13 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877304121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
40047877304121800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 714 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 119 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 280 811 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 284 $ Poids 53 % |
| 8 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 716 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 315 656 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 963 $ Poids 50 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 111 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 382 489 $ Poids 45 % |