115 Rue SHELDON · Danville
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 76,8 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 85 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877312014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
40047877312014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 32 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 224 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 177 515 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 131 903 $ Poids 34 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 636 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 91 201 $ Poids 25 % |
| 4 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 545 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 505 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 274 200 $ Poids 17 % |
| 6 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 45 817 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 61 912 $ Poids 7 % |