29 Rue LAMBERT · Danville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 160,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 898,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877341172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
40047877341172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 112 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 512 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 676 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 271 512 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 165 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 264 397 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 367 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +799 $ | 186 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 351 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 312 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 410 754 $ Poids 59 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 192 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 365 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 219 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 566 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 426 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 437 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 077 $ Poids 35 % |