4 Rue FOREST · Danville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 812,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877360383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
40047877360383300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 571 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 395 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 450 m · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 279 034 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 316 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 261 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 121 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 399 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 332 368 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 879 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 247 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 295 839 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 314 383 $ Poids 40 % |