120 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 855 $/m² · 223,5 m² · constr. 1955 · terrain 4 272,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877361416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
40047877361416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 262 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 160 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 726 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 257 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 582 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 465 $ Poids 41 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 376 773 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 221 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 477 $ Poids 21 % |