Chemin MARCOTTE · Danville

Valeur estimée

277 100 $

Terrain · terrain 269 878,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 277 100 $

P10 221 500 $P90 570 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

269 878,8 m²

Frontage

535 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

167 000 $

100 %

Terrain 167 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 97 300 $ +71.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

886545705400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3351593

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

167 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

97 300 $

ID provincial

40047886545705400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

424 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

168

Prix médian

271 000 $

$/m² médian

2 169

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Danville

P47

Vaut plus que 47 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 500 $

2022143 700 $+13 %

2023148 800 $+4 %

2024174 300 $+17 %

2025247 800 $+42 %

2026198 000 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, chemin Barr Nord, Danville

2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 424 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

424 000 $

Poids 9 %

Chemin Barr, Danville

2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 258 000 $

Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 251 $

Poids 0 %

44, chemin Parenteau, Danville

2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²)

57,7 m² · constr. 2006

Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

304 822 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MARCOTTE · Danville

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