249 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 109 m² · constr. 1953 · terrain 1 809,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887213333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
40047887213333200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 331 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 424 m · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 264 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 463 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 555 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 976 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −546 $ | 112 952 $ Poids 38 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 388 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 288 832 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 268 $ Poids 32 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 294 531 $ Poids 32 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 896 $ Poids 29 % |