26 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 113,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887215834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
40047887215834400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 338 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 282 m · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 313 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 325 545 $ Poids 74 % |
| 4 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 549 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 274 308 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 224 573 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 371 696 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 898 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 896 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 126 627 $ Poids 32 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 330 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 316 527 $ Poids 25 % |