22 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887216060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
40047887216060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 183 m · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 262 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 372 127 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 115 045 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 296 491 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 984 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 879 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 519 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 305 $ Poids 34 % |
| 9 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 678 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 301 113 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 830 $ Poids 29 % |
| 12 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 164 752 $ Poids 26 % |