27 Rue BROCHU · Danville
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 336,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887225616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
40047887225616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 95 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 465 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 018 $ Poids 26 % |
| 3 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 938 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 005 $ Poids 16 % |
| 4 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −56 342 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 692 974 $ Poids 6 % |
| 6 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +72 140 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 835 881 $ Poids 4 % |