1 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 121,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 004,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897367350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
40047897367350200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2025-12-19 · 614 m · Vendu 412 356 $ (2 962 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −20 618 $ | 401 670 $ Poids 52 % |
| 2 | 323-325, chemin de Nicolet Falls, Danville 2024-11-19 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 356 537 $ Poids 26 % |
| 3 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 466 $ Poids 16 % |
| 4 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 398 $ Poids 16 % |
| 5 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 596 $ Poids 15 % |
| 6 | 355, chemin Craig, Danville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 232 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 904 $ Poids 14 % |
| 7 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 862 $ Poids 13 % |
| 8 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 422 $ Poids 13 % |
| 9 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 678 $ Poids 8 % |
| 11 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +61 660 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 567 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 505 $ Poids 4 % |