181 Chemin ST-CLAUDE · Danville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 148 m² · constr. 1960 · terrain 44 217 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 217 m²
Frontage
224,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906784496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
40047906784496700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
227 450 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 55 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 921 $ Poids 7 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 233 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 241 995 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 398 $ Poids 1 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 223 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 288 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 981 $ Poids 0 % |