130 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916859700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
40047916859700600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Laroche, Danville 2026-09-10 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 817 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 323 $ Poids 11 % |
| 4 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 202 127 $ Poids 7 % |
| 5 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 725 $ Poids 5 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 509 $ Poids 4 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 531 $ Poids 3 % |
| 8 | 326, Rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 150 $/m²) 87,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 219 614 $ Poids 2 % |
| 9 | 329, rue Panneton, Val-des-Sources 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 59 247 $ (655 $/m²) 90,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 557 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 70 837 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 238 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 246, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 178 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 229 454 $ Poids 0 % |