152 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 50 m² · constr. 1955 · terrain 1 088,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 63 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916965718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
40047916965718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 19 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 159 471 $ Poids 0 % |
| 2 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −66 553 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 326 774 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge +975 $ | 159 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 162 221 $ Poids 0 % |