82 Chemin LAROCHE · Danville
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 76,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 109,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926808320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
40047926808320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 018 $ Poids 54 % |
| 2 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 430 $ Poids 11 % |
| 3 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 237 646 $ Poids 8 % |
| 4 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 277 041 $ Poids 8 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 666 $ Poids 6 % |
| 7 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 229 537 $ Poids 5 % |
| 8 | 326, Rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 150 $/m²) 87,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 180 $ Poids 4 % |
| 9 | 457, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 174 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 215 078 $ Poids 4 % |
| 10 | 113, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 425 $/m²) 87,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 376 $ Poids 3 % |
| 11 | 329, rue Panneton, Val-des-Sources 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 59 247 $ (655 $/m²) 90,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 557 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 72 277 $ Poids 3 % |
| 12 | 173, Rue Boisvert, Val-des-Sources 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 388 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 981 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 250 239 $ Poids 2 % |