54 Route 249 · Danville
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 257,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926897603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
40047926897603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 502 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 552 $ Poids 45 % |
| 3 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 241 938 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 774 $ Poids 25 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 218 679 $ Poids 22 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 796 $ Poids 21 % |
| 7 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 355 478 $ Poids 21 % |
| 8 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 121 179 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 755 $ Poids 19 % |
| 10 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 268 196 $ Poids 19 % |
| 11 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −537 $ | 109 805 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 336 594 $ Poids 18 % |