Route 249 · Danville
Valeur estimée
182 200 $
Terrain · terrain 1 206,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 3 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926898452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
40047926898452700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 155 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 426 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 466 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 70 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, Place Morrill, Danville 2025-04-22 · 800 m · Vendu 270 000 $ (517 $/m²) 522,2 m² Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 32 % |
| 6 | 409, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 25 % |
| 8 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 22 % |
| 11 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 429 $ Poids 21 % |