34 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 78 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926954270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
40047926954270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 32 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 821 $ Poids 55 % |
| 2 | 132, rue Bergeron, Val-des-Sources 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 215 013 $ Poids 37 % |
| 3 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 240 466 $ Poids 37 % |
| 4 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 218 $ Poids 32 % |
| 5 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 318 942 $ Poids 32 % |
| 6 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 277 090 $ Poids 30 % |
| 7 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 852 $ Poids 29 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 363 $ Poids 28 % |
| 9 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 219 $ Poids 26 % |
| 10 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 283 $ Poids 26 % |
| 11 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 229 390 $ Poids 24 % |
| 12 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 247 414 $ Poids 20 % |