2-4 Route 249 · Danville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 192,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926961165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
40047926961165200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (473 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 85 646 $ Poids 21 % |
| 2 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 78 900 $ Poids 17 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 588 271 $ Poids 16 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 306 649 $ Poids 16 % |
| 5 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 400 379 $ Poids 11 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 369 802 $ Poids 9 % |
| 7 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 248 868 $ Poids 7 % |
| 8 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 425 649 $ Poids 6 % |
| 9 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 331 544 $ Poids 6 % |