11 Route 249 · Danville
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 92,8 m² · constr. 1925 · terrain 3 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,6 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926970016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
40047926970016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 33 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 4 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 87 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 251 989 $ Poids 44 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 650 $ Poids 33 % |
| 4 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 812 $ Poids 29 % |
| 5 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 257 187 $ Poids 29 % |
| 6 | 640, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 959 $ Poids 29 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 485 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 887 $ Poids 27 % |
| 9 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 275 834 $ Poids 25 % |
| 10 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 219 285 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 225 $ Poids 25 % |
| 12 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 319 404 $ Poids 25 % |