338 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 146,6 m² · constr. 1980 · terrain 56 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 241,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927350353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
40047927350353600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Coté, Val-des-Sources 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (2 223 $/m²) 147,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 359 472 $ Poids 52 % |
| 2 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 959 $ Poids 50 % |
| 3 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 533 814 $ Poids 44 % |
| 4 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 430 832 $ Poids 41 % |
| 5 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 418 615 $ Poids 29 % |
| 6 | 206, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 471 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 794 $ Poids 26 % |
| 7 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 725 $ Poids 26 % |
| 8 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 245 906 $ Poids 25 % |
| 9 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 469 $ Poids 23 % |
| 10 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 820 $ Poids 21 % |
| 11 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 378 677 $ Poids 20 % |
| 12 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 445 572 $ Poids 20 % |