305 Chemin PROVENCHER · Danville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 080,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936730728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
40047936730728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 0 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 334 841 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 396 $ Poids 12 % |
| 4 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 460 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 320 551 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 069 $ Poids 9 % |
| 7 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 154 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 395 346 $ Poids 5 % |
| 9 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 293 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 292 014 $ Poids 4 % |
| 11 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +800 $ | 165 206 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 338 351 $ Poids 3 % |