55 Route 249 · Danville
Valeur estimée
562 800 $
Autre · 2 527 $/m² · 222,7 m² · constr. 1890 · terrain 612 960,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 960,7 m²
Frontage
504,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 453 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936849129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
40047936849129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 001 $ Poids 31 % |
| 2 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 717 $ Poids 27 % |
| 3 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 202 $ Poids 24 % |
| 4 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 396 $ Poids 23 % |
| 5 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 742 $ Poids 19 % |
| 6 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 475 $ Poids 18 % |
| 7 | 446-448, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 706 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 157 410 $ (734 $/m²) 214,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 144 678 $ Poids 16 % |
| 9 | 429-431, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (781 $/m²) 192 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 379 $ Poids 15 % |
| 10 | 401-403, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (984 $/m²) 203,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 198 $ Poids 11 % |
| 11 | 261-263, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 130 $/m²) 192 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 215 385 $ Poids 11 % |
| 12 | 249 à 251, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 670 $/m²) 194,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 965 $ Poids 10 % |